买二手房发现承重墙被拆，能要求退房吗？-买房

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ask7161320686 丨Lv 2

发现二手房承重墙被拆除，确实可能影响房屋安全性和结构稳定性。这种情况下，买方有权主张退房或要求卖方修复并赔偿损失。根据相关规定，承重墙属于房屋主体结构部分，私自拆除属于违法行为，卖方需承担相应责任。实际操作中，建议先委托专业机构鉴定房屋受损情况，明确拆除行为对结构安全的影响程度。若鉴定结果确认存在重大安全隐患，买方可通过协商或法律途径要求解除合同。若卖方故意隐瞒这一情况，可能构成欺诈，买方还可主张额外赔偿。需注意的是，退房成功与否取决于合同具体约定、卖方是否知情以及证据充分性。建议保留房屋现状照片、鉴定报告等材料，必要时咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-05-20 北京市举报