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共2个回答
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ask8656549378 丨Lv 1
广州首套房贷利率确实出现了小幅上调，从LPR减60个基点调整为LPR减50个基点，相当于五年期以上贷款利率上涨了0.1%。然而，这并不能被视为逆势上调，而是根据市场情况和政策导向进行的正常调整。与其他一线城市相比，广州的房贷政策调整幅度并不显著，不太可能因此拉开明显差距。各城市的房贷政策受多种因素影响，包括当地房地产市场状况、政府调控目标等，因此不能单纯从利率调整来判断政策差距是否拉大。- AI整理生成 - -
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wudezhen 丨Lv 0
广州此次首套房贷利率调整属于区域性市场行为，并非全国性政策转向。利率从LPR减60基点收窄至减50基点，反映了银行根据当地楼市供需和风险定价的微调。当前其他一线城市如北京、上海首套利率仍普遍维持在LPR减55至减30基点区间，广州调整后与其他城市差距不大，尚不构成“明显政策差”。 利率变动主要受资金成本、楼市热度等因素影响。广州新房库存去化周期较短，银行适度回调利率属于正常市场调节。若后续其他城市未跟进调整，广州购房成本可能暂时略高，但考虑到LPR仍处历史低位，实际月供增加有限。未来各地政策仍会坚持“因城施策”，出现全国性利率普涨的可能性较低。- AI整理生成 - -
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