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共2个回答
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ask4498111691 丨Lv 1
广州房贷利率从LPR减60基点调整为减50基点，意味着购房成本略有增加，银行在维护自身利润底线。至于利率倒挂现象，虽然目前调整避免了直接跌破3%的底线，但若LPR持续下调，不排除未来部分城市可能出现类似情况，但监管层面或会密切关注并适时调整政策以防止再现。对刚需购房者而言，利率微调虽增加了一定负担，但相比去年超低利率被叫停前的波动，当前环境相对稳定，且LPR下调将使存量客户受益，整体而言，购房者需关注利率走势，合理规划购房计划。- AI整理生成 - -
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ask6052174235 丨Lv 0
广州房贷利率微调反映出银行在平衡政策支持与经营压力之间的考量。虽然LPR可能同步下调抵消了基点调整的影响，但银行通过压缩加点空间守住3%的底线，说明其对资金成本的敏感度提升。利率倒挂现象去年已被监管纠正，当前公积金与商贷利率差维持在合理区间，短期内再现倒挂的可能性较低。对刚需购房者而言，本次调整实际月供支出变化不大，但需注意两点：一是银行对利率下限的坚守可能限制未来降息红利传导，二是LPR动态调整机制下，存量客户仍能享受基准利率下行带来的月供减轻。当前市场环境下，刚需群体更应关注首付比例、放款速度等非利率因素，这些实际影响往往比利率波动更直接。- AI整理生成 - -
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