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共1个回答
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ask3650088927 丨Lv 1
农村集体土地拆迁补偿问题需要区分不同情况来看。土地所有权归村集体所有，村民享有的是土地承包经营权或宅基地使用权。遇到拆迁时，补偿主要分为三部分：土地补偿费归村集体，由村民会议决定分配方案；安置补助费用于被拆迁农户的生活安置；青苗和地上附着物补偿则直接给产权人。如果是宅基地上的自建房，能获得房屋重置成新价补偿和宅基地区位补偿价。需要注意的是，开发商并非直接补偿主体，而是由政府征收土地后，再通过招拍挂程序出让给开发商。补偿标准要参照当地政府公布的区片综合地价，不同地区差异较大。建议查看当地自然资源部门发布的征地补偿安置方案，有异议可依法申请听证或复核。 -
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