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共2个回答
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diaoa 丨Lv 0
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ask3046049666 丨Lv 1
关于飘窗空调位被占的纠纷，需要从产权归属和相邻关系两个维度来分析。飘窗区域属于建筑外立面部分，通常属于全体业主共有，但具体使用权需查看购房合同中的附属设施约定。若合同明确将飘窗使用权划归特定业主，则被侵占方可通过物业协调要求恢复原状；若未明确约定，建议先向物业公司提交书面投诉，要求其依据物业管理条例进行调解。处理此类纠纷时应注意保留证据链。拍摄现场照片、保存与邻居的沟通记录、物业反馈文件等都至关重要。若协商无果，可向街道人民调解委员会申请调解，或向住建部门投诉。在极端情况下，通过司法途径解决时，法院通常会综合考虑安装合理性、历史使用情况等因素作出裁判。空调外机安装需符合建筑安全规范，不得破坏建筑外立面整体性。有些地区对空调外机安装位置有专门规定，可向当地房管部门咨询具体细则。实际操作中，建议优先考虑在建筑原有设备平台或物业指定区域安装，避免引发后续矛盾。 -
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