广州旧小区加装电梯遇阻：负一楼停车位所属公司被吊销但未注销怎么办？-买房

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范奇方丨Lv 3

这种情况需要从产权归属和程序合法性两个维度来处理。负一楼停车位所属公司虽被吊销但未注销，其法人资格依然存在，理论上仍可作为权利主体参与协商。实际操作中可尝试联系原公司股东或清算组，若无法联系可考虑通过公示程序推进。对于一楼业主的协调，关键在于平衡各方利益。加装电梯属于改建重建建筑物附属设施，根据相关规定需经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。建议街道办介入搭建协商平台，可考虑通过适当补偿或优化设计方案等方式减少对低层业主影响。若停车位权属存在争议，可向不动产登记机构查询历史登记信息，必要时通过司法途径确认权属。电梯加装项目在完善审批手续后，即便个别业主反对，只要符合法定比例仍可依法推进，但需注意施工不得损害他人合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报