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共1个回答
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ask6847857145 丨Lv 1
关于拖欠房租的立案标准，主要取决于案件性质和具体情况。从法律实践来看，拖欠房租属于民事纠纷，一般不会单纯因金额大小直接立案。房东需要先通过协商、催告等方式解决，若无果可向法院提起诉讼。立案与否的关键在于是否构成恶意拖欠或合同违约。如果租客有支付能力却故意不付，或者拖欠时间较长（通常超过3个月），房东可以凭租赁合同等相关证据向法院起诉。法院立案时更关注的是事实清楚、证据充分，而非单纯看欠款金额。值得提醒的是，房东不能擅自采取断水断电、换锁等强制手段。即便租客拖欠房租，也要通过合法途径解决。建议房东在出租房屋时做好租客资质审核，并在合同中明确约定违约金条款，这样后期维权会更有保障。- AI整理生成 - -
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