房东跑路后新房东要求续签半年才认押金，我能用押金抵房租吗？-买房

共1个回答

ask6280229026 丨Lv 1

这种情况需要分几个层面来看。租房押金本质上是履约保证金，原房东收取押金后跑路，在法律上属于违约行为。新房东要求续签半年才承认押金的做法并不完全合理，因为押金债权债务关系并不因房屋所有权变更而自动消灭。实际操作中，建议先核查房屋产权变更的合法性，要求新房东出示产权证明。若产权变更合法，可以协商将原押金转为部分租金，但需要签订书面补充协议明确约定。根据相关规定，承租人有权要求新房东承接原租赁合同的权利义务，包括押金返还责任。若协商不成，可以向当地住房租赁管理部门投诉，或通过司法途径解决。要注意保留原租赁合同、押金凭证、付款记录等证据材料。在争议未解决前，不建议贸然停止支付租金，以免被认定为违约。- AI整理生成 -

+1 2025-05-19 北京市举报