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共1个回答
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ask2866376601 丨Lv 1
农村宅基地使用权归农户家庭所有，这是基于集体经济组织成员身份享有的权利。宅基地范围通常包括房屋占地和必要的附属用地，院子若在批准范围内则属于宅基地组成部分。根据相关规定，宅基地使用权不能单独转让或继承，但地上房屋可依法继承。若院子超出批准面积，超占部分原则上应退还集体，实际操作中需结合历史原因和当地政策处理。宅基地确权登记时会明确四至范围，这是认定权属的重要依据。遇到权属争议时，可向村委会或乡镇土地管理部门申请调解，必要时可通过行政裁决或诉讼途径解决。要注意的是，非本集体经济组织成员通过买卖等方式获取的宅基地，其权益不受法律保护。- AI整理生成 - -
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