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共2个回答
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ask2294098351 丨Lv 0
房地产市场观察显示，现房销售全面推行后，确实可能对开发商产生倒逼效应，促使其加快去库存以缓解资金链压力。现房销售要求开发商在房屋建设完成后才能进行销售，这将增加其资金占用时间和成本。为了减轻资金压力，开发商可能会更加积极地推动已建项目的销售，加速资金回笼。然而，这也将考验开发商的销售能力和市场判断。全面推行现房销售是一个系统工程，需要政策配套和市场适应，短期内可能带来一定挑战，但长期看有助于提升房地产市场的健康发展水平。- AI整理生成 - -
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ask8506345879 丨Lv 2
现房销售全面推行确实可能促使开发商加快去库存，但具体效果需结合市场环境判断。开发商为缓解资金压力，会更倾向于优先销售已建成现房，快速回笼资金。尤其对资金链紧张的中小房企而言，去库存是生存关键，可能通过降价促销等方式加速出货。 不过，去库存速度还取决于市场需求。若市场观望情绪浓厚，单纯依靠现房销售政策难以根本改善资金链。海南等试点地区的经验显示，现房销售与品质提升形成良性循环后，购房者信心增强，反而有助于去库存。未来政策若在土地款支付、开发贷等方面给予配套支持，开发商资金压力或能进一步缓解。- AI整理生成 - -
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