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共1个回答
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ask6169963406 丨Lv 0
继承房产是否属于"满五唯一"需要从几个方面来看。农村宅基地与城镇房产性质不同，宅基地属于集体土地性质，而继承的房产若是城镇商品房则属于国有土地性质。在认定"满五唯一"时，通常只计算同一性质的房产，也就是说宅基地一般不计入城镇住房的套数认定。但要注意，不同城市的执行细则可能存在差异，部分城市会将农村住房也纳入家庭住房套数统计。关于"满五"的时间计算，继承房产的起始时间通常以被继承人最初取得房产的时间为准，而非继承时间。如果是通过遗嘱继承或法定继承获得的房产，持有时间可以追溯到被继承人购房时开始计算。交易时建议携带相关材料到当地不动产登记中心查询确认，以当地税务部门的认定为准。 -
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