十年前买的回迁房一直没盖好，现在卖家生意失败要交房，我该怎么办？-买房

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ask1958908246 丨Lv 2

回迁房长期未交付的情况确实棘手，但可以从几个方面入手处理。建议先核实回迁安置协议的具体条款，查看是否有关于交房期限和违约责任的约定。如果协议中明确了交房时间，卖家逾期多年未履行，可以主张其承担违约责任。全款支付的购房者尤其要注意产权风险。回迁房往往需要满足特定条件才能办理产权证，比如完成竣工验收、取得相关证明文件等。目前需要确认该项目是否已通过规划验收，是否具备办理大产权证的条件。若项目本身手续不全，即便收了房也可能面临长期无法办证的问题。与卖家协商时，可要求其提供项目进度证明和政府批文。若发现项目存在烂尾风险，及时通过书面形式主张权利更为稳妥。根据相关规定，若卖方根本违约导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求赔偿损失，但实际操作中需结合具体情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报