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共1个回答
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RooRu 丨Lv 2
单位房屋没有土地证的情况下转让，需要区分不同情况处理。如果是历史遗留的老房子，可能存在土地性质不明确的问题，建议先到当地自然资源部门查询土地权属状况。若单位拥有合法的土地使用权但未办理分割登记，需要单位配合办理土地分户手续。对于房改房这类特殊房产，通常需要补缴土地出让金后才能办理转移登记。实际操作中，买方要特别注意核实房屋的完整产权链条，要求卖方提供单位同意出售的证明文件。办理过户时，房管部门会根据相关规定核查房屋土地状况，可能要求补充提交土地处置的相关材料。这类房产交易风险相对较大，建议在签约前做好充分调查，必要时可要求卖方先行完善土地手续。 -
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