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  • 你好律师,请问如果在南京地区房屋买卖没有过户有房产证,有买卖协议书双方又按了手印,在法律上有效吗

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    提问者：ask3989308898

    发布于2025-05-16 北京市

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共1个回答
  • ask6311215344 丨Lv 1
    房屋买卖协议即使双方签字按手印，只要未完成过户登记，房屋产权在法律上仍归原业主所有。根据相关规定，不动产产权以登记为准，协议仅产生债权效力。南京地区实际操作中需注意三点：一是协议需明确房屋信息、价格、付款方式等核心条款；二是若卖方反悔，买方可通过诉讼要求继续履行合同；三是长期不过户可能存在卖方二次售卖或抵押风险。建议尽快办理网签备案并完成过户，若遇卖方拖延，可申请财产保全。遗留的"老房产证"需核查是否已被挂失或补办，避免权属纠纷。
    +1 2025-05-17 北京市 举报
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