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共1个回答
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于景兰 丨Lv 3
遇到租客到期不搬的情况，房东需保持冷静，避免直接冲突。根据相关规定，租赁合同到期后若租客拒绝搬离，房东应先书面通知租客限期搬离，明确告知合同已终止及逾期后果。通知可通过邮寄、短信或微信等留存证据的方式送达。 若租客仍不配合，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，要求解除合同并腾退房屋。诉讼期间，房东不得擅自断水断电、换锁或搬离租客物品，否则可能被认定侵权。法院判决生效后，可申请强制执行，由执法人员协助清退。 为避免纠纷，建议房东在签订合同时明确约定续租条件、逾期腾房违约金等条款，并留存租客身份证复印件、联系方式等信息。日常沟通中注意保留租金支付凭证、催缴记录等证据，以便后续维权。- AI整理生成 - -
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