离婚时婚前财产原则上归个人所有，婚后财产才涉及分割。婚前财产主要指结婚登记前已经取得的财产，比如婚前全款购买的房产，登记在一方名下就属于个人财产。婚后财产则包括婚姻存续期间双方获得的工资、奖金、生产经营收益等，婚后共同还贷或共同出资装修的房产部分也属于共同财产。房产的权属认定主要看购房时间和出资情况。婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归产权方；若婚前贷款买房婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都算共同财产。父母出资购房的情况比较特殊，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产，婚后父母出资若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。财产界定存在争议时，需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。实际操作中还要考虑房产登记时间、资金来源、还贷记录等多种因素，建议通过协商或法律途径妥善解决。- AI整理生成 -