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共1个回答
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曹龙川 丨Lv 3
房产被他人擅自处分属于严重侵权行为。遇到这种情况，建议立即采取以下措施：固定证据是关键，要尽快收集房产证原件、购房合同、付款凭证等权属证明，同时保留与亲戚之间的往来沟通记录。若发现房产已被过户，需立即到不动产登记中心查询交易流程，核实买受人信息及交易细节。根据相关规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合善意取得条件的情形除外。如果买方明知卖方无处分权或交易价格明显不合理，则难以构成善意取得。可先通过协商要求返还房产，协商不成时，应当及时向法院提起物权保护诉讼，主张买卖合同无效并请求返还房产。要注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。若房产已无法追回，可要求侵权人赔偿损失，必要时可追究其法律责任。整个过程建议委托专业律师介入，通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - -
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