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共2个回答
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ask4117764631 丨Lv 1
现房销售有助于稳定市场预期，减少因期房销售带来的烂尾风险，提升购房者信心。此模式能确保购房者看到实际房屋质量，减少购房纠纷。对于市场而言，现房销售可能初期会减少市场供应量，但在长期有利于市场健康发展。至于是否会加剧热点城市房价上涨压力，这取决于多方面因素，如供需关系、政策调控力度等。若供应紧张，现房销售可能在一定程度上推高房价；但完善的融资制度和合理的土地供应政策可缓解这一压力。因此，需综合施策以平衡市场。- AI整理生成 - -
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ask339821582 丨Lv 0
现房销售模式对市场的影响是多维度的。从购房者角度看，现房销售能有效降低烂尾风险，提升交易透明度，增强市场信心，尤其对资金实力有限的刚需群体更为友好。对开发商而言，现房销售要求更高的资金周转能力，可能加速行业洗牌，促使企业更注重产品质量而非规模扩张。 关于热点城市房价，现房销售短期内可能因供应节奏放缓推高价格，但长期影响取决于供需关系和政策配套。若土地供应充足且融资政策支持到位，开发商可通过合理定价平衡资金压力；若库存紧张，则需同步增加土地供应以避免供需失衡。海南的实践表明，现房销售与土地、金融政策协同推进，能实现市场平稳过渡。- AI整理生成 - -
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