毛坯房要交物业费吗？车位管理费必须缴纳吗？-买房

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ask3889210927 丨Lv 1

毛坯房同样需要缴纳物业费。物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务的费用，与房屋是否装修无关。只要开发商完成交付手续，业主就需按规定缴纳物业费。不过部分地区允许业主与物业协商，对未入住的毛坯房适当减免部分费用，通常不超过30%。车位管理费属于物业服务范畴，只要车位产权或使用权归属业主，原则上应当缴纳。这笔费用用于地下车库照明、清洁、设备维护等开支。若物业未履行管理职责，业主可通过业委会协商解决，但不能单方面拒缴。购买车位时签订的物业服务协议中，通常会明确管理费标准和缴纳方式。物业费的收取标准应当遵循质价相符原则，需在相关部门备案并公示。若对费用有异议，可要求物业公司提供费用明细和支出依据。长期空置的毛坯房业主，建议保留水电读数等未居住证明，便于与物业协商费用减免事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-05-16 北京市举报