儿子名下的房子还不起贷款，父母能怎么处理？-买房

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ask1458839265 丨Lv 2

父母可以通过多种方式帮助子女解决房贷问题。若子女暂时资金周转困难，父母可代为偿还月供，这属于家庭内部经济支持，银行通常不会干预。父母需注意保留还款凭证，避免日后产生纠纷。从长期来看，可以考虑办理转按揭手续。需要子女作为借款人向银行申请将贷款人变更为父母，银行会重新审核父母的还款能力和抵押物情况。这种方式相当于重新签订贷款合同，可能涉及评估费、担保费等额外成本。如果父母具备全款偿还能力，可考虑提前结清贷款。结清后房产解除抵押，产权仍归子女所有。这种方式能彻底解决债务问题，但需要一次性支付较大资金。父母也可与子女协商签订借款协议，明确资金性质。在操作过程中需特别注意，若房产涉及子女婚姻财产，相关处置可能需要配偶签字确认。不同银行对转按揭政策存在差异，建议提前与贷款银行详细沟通。所有涉及产权变更的操作，都应按规定办理登记手续，确保法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-05-16 北京市举报