房东收了定金后反悔卖房，定金能要回来吗？-买房

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ask4371301810 丨Lv 2

关于房东收了定金后反悔卖房的问题，关键在于定金的法律性质和双方的约定。定金是一种担保方式，通常用于确保买卖双方履行合同。如果房东单方面反悔不卖房，属于违约行为，按照相关规定，应当双倍返还定金给买方。实际操作中需要注意几点：定金合同或协议中是否明确约定了房屋买卖的具体条款，比如价格、付款方式、过户时间等。如果没有明确约定，可能会被认定为"意向金"而非法律意义上的定金，这种情况下房东只需原额退还。建议保留好定金收据、转账记录等证据，若协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。对于买方而言，支付定金前最好核实房产证信息，确认房东身份真实性，并在书面协议中详细约定违约责任。市场行情波动时，房东违约风险可能增加，适当提高定金比例（一般不超过总房款20%）能增强约束力。- AI整理生成 -

+1 2025-05-16 北京市举报