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共2个回答
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ask1846786998 丨Lv 1
在烂尾楼事件中，开发商因未能按约交房应承担主要责任，包括退还购房者已付房款、垫付费用及直接偿还银行剩余贷款。银行虽提供贷款，但若贷款合同与购房合同形成“双向担保”且因开发商违约导致合同解除，银行通常不直接对烂尾楼负责，但需配合处理贷款后续事宜。购房者需通过购房合同、付款凭证、开发商违约证据等证明开发商责任，同时依据司法解释主张权利，要求解除合同并赔偿损失。此判例为类似纠纷提供了法律参考，强调了开发商作为最终责任方的原则。- AI整理生成 - -
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ask2475259842 丨Lv 2
在烂尾楼纠纷中，开发商作为房屋建设主体，若未按约交房构成根本违约，需承担主要责任。根据相关规定，购房合同与贷款合同因开发商违约解除后，开发商应退还购房款（含已垫付房贷）并直接清偿银行剩余贷款，购房者无需继续还贷。银行作为贷款方，若未尽到资金监管义务（如未将房贷资金转入预售资金监管账户），可能需承担连带责任。 购房者维权时，需留存购房合同、付款凭证、开发商违约证据（如停工通知、政府公示文件等），并通过司法途径主张权利。法院判决通常以合同约定和实际履约为依据，明确责任划分。此判例为购房者提供了重要参考，但个案细节可能影响责任认定，需结合具体证据处理。- AI整理生成 - -
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