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共2个回答
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梁叶松 丨Lv 3
信阳新出让土地商品房一律现房销售试点后，其他城市跟进时，为平衡去库存和防烂尾的矛盾，可采取分步实施策略。初期，可对部分新出让土地实行现房销售，同时加大对已开发项目预售资金的监管，确保项目顺利完工。随后，根据市场反馈和库存情况，逐步扩大现房销售范围。此外，政府还应出台相关政策，鼓励房企优化资金结构，提高项目运营效率，从根本上降低烂尾风险。通过综合施策，既可有效去库存，又能切实防烂尾，促进房地产市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask5180819567 丨Lv 1
现房销售试点与去库存看似矛盾，实则可通过差异化政策协调推进。对于库存压力大的城市，可优先在核心区域推行现房销售，郊区或非热点板块保留预售制，既能稳定市场预期，又能避免一刀切冲击房企资金链。同时，可加强预售资金监管，要求房企将回款优先用于本项目工程建设，而非盲目扩张新地块，从源头降低烂尾风险。 现房销售推广需配合土地供应调节。若库存周期超过合理范围，可暂缓新增住宅用地出让，通过消化存量缓解房企压力；若库存偏低，则需同步增加现房销售地块的配套支持，如延长土地款缴纳周期、优化开发贷审批等，帮助房企适应新模式。此外，建立购房者与房企的信用评价体系，通过市场机制筛选优质项目，逐步实现现房销售的平稳过渡。- AI整理生成 - -
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