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共2个回答
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ask2978337722 丨Lv 1
苏州一小区开发商违约交房并拒绝赔偿的行为，确实在一定程度上反映了当前房地产市场监管可能存在的漏洞或执行不力。开发商敢于公然违约，其底气可能来源于对违约成本的低估、市场不规范导致的监管空白，以及部分购房者对法律维权流程不熟悉等。此外，开发商可能还利用了购房者在信息不对称中的弱势地位，试图通过模糊合同条款、推诿责任等方式逃避应有责任。这种行为严重损害了购房者权益，亟待加强市场监管和执法力度。- AI整理生成 - -
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陈昊炜 丨Lv 3
开发商敢于违约交房且规避赔偿，确实反映出当前房地产市场监管存在执行层面的不足。部分地方对开发商的资金监管、合同履行缺乏动态跟踪，导致企业利用信息不对称拖延交房或降低赔偿标准。开发商“底气”可能源于三方面：一是部分城市供需关系失衡，购房者维权成本高，开发商有恃无恐；二是合同条款设计模糊，例如将不可抗力扩大化解释，或通过补充协议转嫁风险；三是部分地方为保项目交付，可能对房企违规行为处理滞后，变相纵容。要改善这一问题，需强化预售资金闭环监管，明确违约追责细则，同时畅通业主集体诉讼渠道，平衡市场双方话语权。- AI整理生成 - -
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