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共2个回答
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吴警忠 丨Lv 3
信阳新出让土地商品房一律现房销售后，购房者是否面临更高房价尚难确定，因为这取决于多种因素的综合作用。现房销售模式确实可能增加开发成本，因为开发商需要承担更多的资金压力和时间成本。然而，这些成本是否会转嫁给消费者，则取决于市场供需关系、政策调控力度以及开发商的定价策略。如果政策能够得到有效执行，同时辅以相应的融资政策支持，或许可以在保障购房者权益的同时，避免房价过快上涨。因此，不能单一断定房价会上涨。- AI整理生成 - -
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ask3283854371 丨Lv 1
信阳推行现房销售政策后，短期内房价可能面临一定上涨压力。现房销售要求开发商在项目完全建成后才能回款，资金占用周期显著延长，企业财务成本（如贷款利息、工程款垫付）会相应增加。这部分成本可能通过房价部分转嫁给购房者，尤其在市场供需平衡或偏紧的区域。 但从长期看，现房销售能减少烂尾风险，降低购房者维权损失，实际是变相节约了隐性成本。此外，政策若配合土地出让价格调整、开发贷支持等配套措施，可对冲部分成本上升。海南等地的经验显示，现房销售与房价涨幅无必然关联，市场供需和调控政策仍是关键因素。开发商也可能通过优化施工效率、控制建安成本来消化压力，并非所有增量成本都会传导至终端价格。- AI整理生成 - -
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