我想问下,我这个安置房现在要卖出去,契税和维修基金是多少?-买房

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ask8761875268 丨Lv 1

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+1 2025-05-15 举报
ask4194857300 丨Lv 1

安置房交易涉及的税费计算需要区分不同情况。契税方面，如果是家庭唯一住房且面积90平方米以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。非唯一住房则统一按3%缴纳。这里要注意，安置房若未满2年交易还需缴纳增值税及附加税，税率为5.3%左右。房屋维修基金通常分两种情况处理：若原业主已缴纳过维修基金，新业主只需办理过户更名手续；若原业主未缴纳，则需要按当地建筑安装工程每平方米造价的5%-8%补缴，具体比例由各地政府规定。以某二线城市为例，现行标准约为每平方米120元。特别提醒，安置房交易前必须确认已取得完全产权，部分地区的安置房需满足5年限制期才能上市交易。建议携带房产证到不动产登记中心查询房屋状态，并到税务窗口核实具体税费金额，不同城市的征收标准可能存在差异。

+1 2025-05-15 北京市举报