针对问题北京直系亲属房产赠与税费一般怎样规定的啊?,我想进一步了解赠与房产需要满足哪些条件?-买房

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ask2366571696 丨Lv 1

直系亲属房产赠与涉及的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税按照评估价的3%征收，但如果是父母与子女、配偶等直系亲属间赠与，部分地区可享受契税减免政策。个人所得税方面，直系亲属赠与通常免征，但若受赠人未来转让该房产，需按差额20%或全额1%缴纳个税。增值税方面，赠与房产满2年可免征，不满2年按5.6%征收。赠与房产需满足几个基本条件：赠与人需持有完整产权且无抵押查封，双方需为真实赠与意愿而非变相交易。直系亲属范围包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母等。办理时需提供亲属关系证明，如户口本或公证书。需要注意的是，部分城市对赠与后的房产再交易有限售期要求，可能影响未来出售。建议办理前先咨询当地不动产登记中心，不同城市的具体执行细则会有差异。

+1 2025-05-15 北京市举报