租客提前退租，房东该不该退剩余租金？-租房

共1个回答

ask4128958589 丨Lv 1

租客提前退租时是否退还剩余租金，需要结合实际情况判断。如果租赁合同中有明确约定提前解约的处理方式，双方应按照合同条款执行。合同未明确约定的，房东通常需退还剩余租期的租金，但可扣除合理费用。租客单方面违约提前退租，房东有权要求租客承担违约责任。实际操作中，房东可从押金中扣除相当于1个月租金的违约金，剩余部分应当退还。若押金不足抵扣违约金，房东可要求租客补足。值得注意的是，房屋空置期的租金损失不应全部转嫁给租客。房东收到退租通知后，应及时寻找新租客以减少损失。若房东怠于出租导致房屋长期空置，这部分损失可能需自行承担。建议双方协商解决纠纷，房东可考虑按实际居住天数结算租金。若协商不成，可向当地调解组织申请调解。保留好租赁合同、付款凭证等证据材料，以备后续需要。- AI整理生成 -

+1 2025-05-15 北京市举报