二手房交易时家具能带走吗？以照片视频为准合理吗？-买房

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ask6301791444 丨Lv 1

二手房交易中家具是否带走主要看买卖双方的约定。通常在签订合同时，双方会明确列出哪些家具家电包含在房价内，哪些是业主准备带走的。建议将这些细节写入购房合同附件，避免后期纠纷。如果合同没有明确约定，原房东有权带走可移动家具，但固定在墙上的橱柜、灯具等通常视为房屋一部分不能拆除。关于照片视频的效力问题，可以作为辅助证据但并非决定性依据。实际操作中，建议在交房验收时买卖双方当面清点确认，并签署交接清单。若发生争议，照片视频虽能反映某个时间点的状况，但法院更倾向于以书面合同约定为准。为保障权益，购房者最好在签约前实地验房，对房屋现状和附属设施进行详细确认。- AI整理生成 -

+1 2025-05-15 北京市举报