房屋面积差价不补交会有什么后果？-买房

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ask6401127556 丨Lv 1

在商品房买卖过程中，如果实测面积与合同约定面积存在差异，开发商通常会要求购房人补交差价。若购房人拒绝补交，开发商有权依据合同约定追究违约责任。根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内的，双方按实际结算房价款；超过3%的部分，开发商需双倍返还购房款或购房人可要求退房。开发商可能会通过法律途径追讨欠款，法院判决后若仍不履行，可能面临被列入失信名单、限制高消费等后果。对于购房人而言，房屋产权登记手续可能无法顺利完成，影响后续交易、抵押等权益行使。建议购房人仔细核对测绘报告，若对面积差异有异议，可要求重新测量或通过专业机构复核。若开发商存在恶意虚报面积等违规行为，购房人可向住建部门投诉举报。遇到此类纠纷时，保存好购房合同、付款凭证等材料尤为重要，必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-15 北京市举报