婚前父母首付婚后加名，房贷由男方和父母共同偿还，房产怎么分？-买房

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ask7231721163 丨Lv 0

婚前父母支付首付款并登记在男方名下的房产，婚后加上配偶名字的情况，需要结合购房背景、出资贡献和登记意愿综合判断。根据相关规定，加名行为视为对配偶的赠与，房产性质会转化为夫妻共同财产。分割时法院通常会考虑首付款来源、还贷资金构成、婚姻存续时间等因素。父母参与还贷的部分，如果能提供明确的还款凭证，可能被认定为对子女的借款或赠与。若是借款性质，分割时需要先扣除父母偿还的贷款本息；若属赠与，则作为夫妻共同债务处理。实际操作中，首付款和父母还贷部分倾向于认定为对男方个人的赠与，但加名后配偶依法享有产权份额。建议保留完整的首付转账记录、贷款偿还流水等证据。若双方协商不成，法院一般会按照出资比例、婚姻过错、子女抚养等情况酌定分割比例，常见的是男方获得60%-70%份额。需要注意，各地法院对父母还贷性质的认定存在差异，具体案件需结合当地司法实践判断。- AI整理生成 -

+1 2025-05-15 北京市举报