名为买房实为借贷的房屋买卖合同纠纷怎么处理-买房

共1个回答

ask8630288540 丨Lv 2

这类名为买卖实为借贷的纠纷，关键在于认定双方真实的法律关系。司法实践中，法院会重点审查资金流向、利息约定、房屋过户后的实际控制权等核心要素。如果确实存在以房屋买卖形式掩盖借贷实质的情况，通常会按照实际形成的借贷关系处理。对于出借人而言，这种操作存在较大风险。即便办理了网签备案，若被认定为虚假交易，抵押优先权可能无法实现。借款人则需注意，此类合同往往伴随高额利息，可能超出法定保护范围。双方签订的任何书面协议，包括补充条款都可能成为认定法律关系的关键证据。建议遇到此类纠纷时，注意保存银行流水、沟通记录等证据材料。实际操作中，法院会综合评估交易价格是否合理、房屋是否实际交付使用、款项支付方式等因素来判定性质。若发现合同显失公平，可主张撤销或变更。- AI整理生成 -

+1 2025-05-14 北京市举报