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共1个回答
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ask4340347017 丨Lv 2
老人去世后能否退房需要结合具体情况分析。如果老人是在生前签订了购房合同并支付了款项，但尚未完成过户手续便离世，这种情况属于合同履行过程中的意外事件。根据相关规定，合同权利义务可由继承人继承，继承人可选择继续履行合同或协商解除。若选择退房，需与开发商或卖方协商违约责任及退款事宜，通常需要承担合同约定的违约金。若房屋已过户至老人名下，则成为遗产的一部分。继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产后，原则上不能以"退房"为由撤销交易，除非能证明签订合同时存在重大误解、欺诈等法定可撤销情形。实际操作中，继承人若想处置房产，可通过二手房市场出售而非"退房"。特别要注意的是，如果购房款来源于老人个人财产且手续完备，继承人退房主张较难实现；若涉及共有财产或出资纠纷，可能需要通过法律途径解决。建议保留所有购房凭证，及时办理继承公证，并与合同相对方保持有效沟通。- AI整理生成 - -
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