配偶擅自出售共有房产是否有效，关键要看购房人是否知情且支付合理对价。如果购房人明知房产属于夫妻共同财产，仍与配偶单方面交易，这种情形可能被认定恶意串通，交易存在被撤销风险。倘若购房人确实不知情，且以正常市场价格购买并完成产权登记，那么从保护交易安全的角度，这种善意取得通常会被认可。对于被隐瞒的一方，可以主张配偶擅自处分行为侵害了自身财产权益。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方协商一致。若发现类似情况，建议尽快收集交易证据，通过协商或法律途径维护权益。房产登记信息查询、银行转账记录、中介沟通记录等都可以作为关键证据。房产交易中心在办理过户时，一般会要求产权人全部到场签字。如果出现代签或冒签情况，可以追究相关部门审核不严的责任。实际操作中，部分地区的登记机关对已婚人士的房产处分，会主动核查婚姻状况和配偶意见，这种做法能有效减少此类纠纷。- AI整理生成 -