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  • 房子卖了钱已收但暂不过户，房产证还在我手上会有什么风险？

    这种情况主要存在三个风险：1.房子名义上还是你的，如果买家拿房子做抵押贷款，你可能要背锅；2.如果买家拖欠工程款，工人可能会找你讨要；3.万一买家破产，房子可能被法院查封。建议尽快办理过户手续。 北京市

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    提问者：ask8819297635

    发布于2025-05-13 北京市

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共1个回答
  • ask8022712497 丨Lv 1
    这种情况下存在多重潜在风险需要警惕。虽然房产证仍在您手中，但房屋所有权转移以登记为准，不过户意味着产权在法律上仍属于您。买方可能利用时间差将房屋再次转卖或抵押，一旦发生纠纷，您作为登记产权人需要承担相应责任。若买方涉及债务纠纷，法院可能查封该房产，影响您的权益。从税务角度看，延迟过户可能导致税费政策变化，增加交易成本。若买方拖延过户时间过长，还可能面临房价波动风险，一方可能反悔引发合同纠纷。建议在收款后尽快完成过户手续，如确有特殊原因需延迟，应当签订书面协议明确过户时间、违约责任等条款，并对房产证进行公证保管，避免买方私自使用房产证办理抵押等手续。同时可考虑在不动产登记中心办理预告登记，防止房屋被处置。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-14 北京市 举报
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