买了小区房但没入住，物业费还要交吗？-买房

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ask6516923822 丨Lv 0

物业费是业主应当承担的义务，与是否实际入住无关。从开发商完成交房手续那一刻起，房屋的物业管理责任就转移到了业主身上。物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如绿化维护、电梯运行、公共区域保洁等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，业主不能以未享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。即使房屋空置，物业公司依然在履行管理职责，保障小区正常运转。当然，部分地区对空置物业费有减免政策，但需要业主主动向物业公司申请并提供相关证明。实际操作中，建议业主与物业公司保持良好沟通。若长期不入住，可以协商适当降低物业费标准，但完全拒缴可能面临违约金甚至法律风险。物业公司也应主动公示服务内容和费用构成，让业主明白钱花在哪里。- AI整理生成 -

+1 2025-05-14 北京市举报