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共1个回答
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ask3838512644 丨Lv 2
在租房交易中，一旦双方签订正式合同并支付租金，合同即产生法律效力。中介费属于居间服务费用，通常在中介促成合同签订时即视为服务完成，这部分费用较难退还。关于已支付的租金能否退回，主要取决于合同具体条款和房东协商结果。如果合同中有"冷静期"或特殊退租条款约定，可按约定执行。若无此类条款，租客单方面解约属于违约行为，房东有权根据合同扣除部分或全部租金作为违约金。实际操作中，建议尽快与房东沟通，说明退租原因。若房东同意解约，双方可协商退还部分租金；若房东不同意，则可能需要承担违约责任。值得注意的是，押金和租金性质不同。押金通常用于担保房屋设施完好，在无损坏情况下本应退还，但若合同约定押金可抵扣违约金，则可能无法全额返还。遇到此类情况时，保留好合同、付款凭证等材料，必要时可向当地住房管理部门咨询调解途径。- AI整理生成 - -
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