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共1个回答
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ask5400129639 丨Lv 2
土地租赁合同作废后是否具有法律效力，需要看具体情况。如果合同作废是双方协商一致的结果，并且已经签署了书面解除协议，那么原合同自解除之日起就不再具有约束力。若单方面宣布作废但未达成一致，可能引发纠纷，此时原合同条款仍可能被作为判断依据。合同作废后涉及的土地返还、费用结算等问题，需要按照双方约定或相关规定处理。比如租赁期间产生的装修添附物，若无特殊约定，通常可协商补偿或由承租人拆除恢复。若存在押金或预付租金，应当根据实际租赁期限进行核算退还。值得注意的是，即便合同作废，在作废前已经发生的债权债务关系仍然有效。比如承租人拖欠的租金，出租人仍有权追讨。如果因合同作废导致一方损失，无过错方可要求过错方承担赔偿责任。处理这类问题时，建议保留好合同文本、往来凭证等书面证据。- AI整理生成 - -
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