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共1个回答
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ask7186212955 丨Lv 1
遇到房贷断供风险时要冷静处理。银行通常会给借款人一定的宽限期，建议立即联系贷款银行说明情况，看能否协商调整还款计划。若短期内资金周转困难，可尝试申请延长贷款期限或暂时只还利息，这些方案能有效降低月供压力。开发商未交房前出现断供，要特别注意房屋买卖合同与贷款合同的关系。根据相关规定，如果因购房者原因导致贷款违约，开发商有权解除合同并要求赔偿。但若开发商存在延期交房等违约行为，购房者也可依法主张权利。实在无力继续还贷时，可考虑转让购房合同或退房。不过要注意，转让需开发商同意，退房则可能面临违约金。建议先评估房屋市场价值，如果房价上涨，转让或许能减少损失；若房价下跌，退房可能更划算。无论选择哪种方式，都要与开发商和银行充分沟通，避免单方面违约造成更大损失。- AI整理生成 - -
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