离婚后房产证还是两人名字，怎么分割房产？-买房

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ask2571206201 丨Lv 1

离婚后房产证仍登记为夫妻双方名字的情况较为常见，处理方式需根据房产性质具体分析。若房产属于婚后共同购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后平分售房款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等因素进行判决。值得注意的是，即便法院作出分割判决，仍需双方配合办理产权变更登记手续。若一方拒不配合，另一方可以凭生效判决书单方申请不动产登记机构强制过户。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证等原始材料，这些在分割时都是重要依据。无论采取哪种分割方式，都要及时办理产权变更，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-13 北京市举报