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共1个回答
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ask8426439280 丨Lv 2
农村房屋产权问题主要集中在权属认定和流转限制两方面。宅基地上的房屋属于集体经济组织成员特有权利，非本村集体成员购买这类房屋存在法律风险。根据相关规定，农村房屋买卖必须满足买方具备本集体户籍的条件，否则交易可能被认定为无效。房屋继承方面，城镇户籍子女可以依法继承农村房屋，但宅基地使用权不能单独继承，房屋倒塌后集体有权收回宅基地。确权登记时经常遇到历史遗留问题，比如上世纪八九十年代建造的房屋缺少审批手续，需要补办相关证明文件才能完成确权。遇到征地拆迁时，无证房屋的补偿标准往往低于有证房产，这要求产权人提前完善产权登记手续。- AI整理生成 - -
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