房产证上只登记了一个人的名字，但实际属于夫妻共同财产的情况比较常见。这种情况主要发生在婚姻存续期间购买的房产。根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，不论登记在哪一方名下。如果遇到这种情况，建议双方可以到不动产登记中心办理加名手续。办理时需要携带结婚证、身份证、房产证等材料，双方共同到场申请。加名后房产证会注明为共同共有或按份共有，这样能更好保障双方权益。若暂时不办理加名手续，未登记名字的一方也无需过分担心。只要能够提供购房款来源证明、共同还贷记录等证据，在财产分割时依然可以主张自己的权益。需要注意的是，如果房产涉及贷款，加名手续可能需要先取得银行同意。对于婚前购买的房产，如果婚后有共同还贷或装修等资金投入，未登记名字的一方可以保留相关凭证，这些资金投入部分在离婚时是可以主张分割的。实际操作中建议双方通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -