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共2个回答
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ask6734955718 丨Lv 2
利率“双降”后上海楼市咨询量翻倍，确实反映了市场活跃度的提升和购房者积极性的增强。然而，这并不意味着未来半年内上海房价将必然出现明显上涨。房价走势受多种因素影响，包括供需关系、政策调控、经济环境等。虽然当前楼市回暖，但房价上涨还需考虑市场供需平衡及政策导向。此外，购房者的理性程度也将对房价产生影响。因此，不能单纯依据咨询量翻倍就断定房价将明显上涨，未来房价走势仍需综合多方面因素进行分析和判断。- AI整理生成 - -
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ask2277365357 丨Lv 1
利率下调确实会刺激购房需求释放，但房价走势受多重因素影响。当前上海楼市回暖主要源于政策宽松和积压需求集中释放，尤其是刚需和改善型客户受利率优惠推动入场。不过，市场供应端也在同步放量，新盘推货节奏加快，二手房挂牌量持续增加，供需关系尚未出现明显失衡。 从历史经验看，利率调整对房价的影响往往滞后3-6个月，且涨幅受调控政策制约。上海作为一线城市，房价稳定性较强，若市场出现过热迹象，不排除会有针对性政策出台。短期内房价可能小幅上行，但“明显上涨”还需观察后续土地供应、信贷政策及经济复苏情况。购房者不宜盲目追高，应根据自身资金流动性合理规划。- AI整理生成 - -
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