我在苏州法拍的房产是安置房附属的车库没有产权,小区全是按房屋分的车库,车库要得回吗?-买房

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ask4323970039 丨Lv 1

安置房附属车库的产权问题需要结合具体情况分析。这类车库通常属于小区共有部分，产权可能登记在全体业主名下或由相关部门统一管理。法拍房取得房屋产权时，车库权益需查看原拍卖公告是否包含附属设施。若公告未明确提及车库，且原业主也未取得独立产权，则单独主张车库所有权存在难度。安置房分配的车库使用权往往与房屋绑定，但使用权不等同于产权。如果原业主通过分配获得长期使用权，这种权益可能随房屋一并转移。建议核查法拍时的权属文件，确认车库是否在交易范围内。若存在争议，可向负责安置房管理的部门调取原始分配资料，了解车库的性质和归属。实际操作中，类似车库的权属常因历史原因不够清晰。如果当前实际占用车库，可尝试与物业或业委会协商保留使用权；若已被他人占用，需通过法律途径主张权益，但需准备充分的证据链，包括拍卖文件、交接记录等。这类纠纷的处理周期较长，需做好沟通和证据保全工作。

+1 2025-05-12 北京市举报