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共1个回答
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ask3271559920 丨Lv 1
开发商延迟交房时，购房者有权主张相应赔偿。具体处理方式要看购房合同中的约定条款，通常合同会明确规定逾期交房的违约金计算标准。若合同约定按日计算违约金，一般以已付房款为基数，每日万分之三至万分之五较为常见。没有约定或约定不明确时，可以参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。实际操作中需注意收集开发商书面通知、催告证据等材料，通过书面函件主张权利更为稳妥。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意区分不可抗力导致的延期，如自然灾害等特殊情况，开发商可部分或全部免除责任。但开发商需提供充分证明，不能简单以"施工困难"等理由推脱。对于长期拖延且无正当理由的，购房者还可考虑解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - -
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