厂房住宅无房产证只有作坊证，遇到修路占地怎么补偿？-买房

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ask2990211484 丨Lv 1

厂房住宅若仅有作坊证而无正规房产证，在遇到政府修路占地时的补偿问题需要分情况看待。作坊证通常属于历史遗留的临时性生产许可，不能等同于产权证明。根据相关规定，征地补偿主要针对合法建筑，补偿标准通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿三部分。无房产证的建筑需先由自然资源部门进行合法性认定。若建筑符合当时政策且未超出审批范围，可能参照合法建筑给予补偿；若被认定为违建，则补偿可能仅限于建筑材料残值。建议尽快到当地征地办公室查询项目补偿方案，同时准备建房时的审批材料、缴费凭证等辅助证明。对于住宅部分，若能提供水电气缴费记录、长期居住证明等材料，可争取适当居住补偿。实际操作中，地方政府对历史遗留问题往往有弹性处理空间，通过协商谈判可能获得合理补偿。补偿款分配需注意作坊证登记人与实际出资人的权属关系，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-12 北京市举报