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共1个回答
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ask814660945 丨Lv 2
小产权房买卖纠纷处理需要分情况看待。小产权房通常指建在集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。买卖双方一旦出现纠纷，法院可能认定合同无效。根据相关规定，合同无效后卖方需返还购房款，买方需退还房屋。若卖方明知房屋性质仍出售，可能需赔偿买方装修损失等直接经济损失。房价上涨带来的差价损失一般难以获得支持，因为小产权交易本身存在法律风险，买卖双方都需承担相应责任。如果房屋已被拆迁，补偿款分配需结合当地拆迁政策处理，通常原村民作为土地权利人可能获得主要补偿。建议保存好付款凭证、交易协议等证据，通过协商或诉讼途径解决争议。这类交易风险较大，购房前务必充分了解房屋性质和法律后果。- AI整理生成 - -
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