小产权房纠纷立案需符合几个基本条件。纠纷必须属于法院受理范围，通常涉及房屋买卖、租赁、拆迁补偿等民事争议。原告需与案件有直接利害关系，比如是购房者或实际居住人，并提供身份证明和与产权相关的初步证据。诉讼请求要具体明确，例如要求确认合同无效或返还购房款，同时需在诉讼时效内提出主张。关于证据材料，需准备房屋买卖合同、付款凭证、建房审批手续等能证明权属和交易事实的文件。如果涉及集体土地上建造的小产权房，还需注意土地性质问题。这类房产因未缴纳土地出让金，其交易本身可能被认定为无效，法院判决时往往会考虑双方过错程度来分担责任。立案时还需注意诉讼主体资格问题。若卖方是村委会或乡镇政府，可能需要更高一级法院管辖。诉讼过程中，法院可能依职权审查房屋建设合法性，这类审查结果往往直接影响案件走向。实际操作中，小产权房纠纷的解决更倾向于调解协商，因为判决执行常会遇到产权登记障碍。- AI整理生成 -