小产权房办证遇到原房主不配合怎么办？-买房

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ask2627373517 丨Lv 2

小产权房因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证。若原房主不配合办理相关手续，处理起来较为复杂。这类房屋交易本身存在法律风险，买卖双方权益难以得到充分保障。从实际操作看，可尝试与原房主协商，通过补充协议或经济补偿达成一致。若协商无果，由于小产权房不受法律保护，走司法途径可能面临败诉风险。相关规定明确，集体土地上的房屋不得向非集体成员出售，此类合同可能被认定无效。建议优先保存好购房合同、付款凭证等证据。若涉及拆迁或权益纠纷，可向当地乡镇政府或村委会反映情况，寻求协调。但需注意，小产权房问题根源在于土地性质，彻底解决往往需要政策层面的调整。对于已购小产权房，短期内可通过与卖方协商或社区调解降低风险，长远看需关注当地政策动向。若涉及大额资金或产权争议，需谨慎评估后续风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-12 北京市举报