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共2个回答
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ask3659794966 丨Lv 2
根据提供的内容，虽然专家讨论的是上海土拍结果而非直接关于杨浦给优秀博主购房补贴的“精准引才”政策，但从逻辑上推断，定向补贴政策如“精准引才”确实可能加剧上海不同区域间的房价分化。这类政策通过提供购房补贴吸引特定人才至特定区域，可能提升这些区域的购房需求和房价。而未被补贴覆盖的区域，则可能因需求相对减少而面临房价增长放缓，从而加剧区域间的房价差异。不过，具体影响还需考虑政策细节、市场反应及政府调控措施等因素。- AI整理生成 - -
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ask9989015090 丨Lv 1
定向购房补贴政策确实可能对区域房价产生结构性影响。杨浦区这类"精准引才"措施本质是通过住房福利吸引特定人才聚集，优质人才的导入会直接提升区域消费能力和居住需求。当高收入群体在特定区域集中置业时，会带动该区域房价上涨预期，形成与其他配套相对薄弱区域的价差扩大现象。这种分化在上海已有显现，核心区域与郊区房价差距本就存在，定向政策可能强化马太效应。但要注意的是，上海整体实行严格的限购政策，且人才补贴规模相对有限，对全局市场影响可控。区域房价差异更多还是由基础设施、产业布局等长期因素决定，短期政策只是影响因素之一。- AI整理生成 - -
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